Csökkennek a piaci lakáshitel-kamatok – kinek érdemes most lépnie?
Nem mindenki jogosult az Otthon Startra – és nem is mindenkinek az a jó megoldás. A jó hír: a piaci lakáshiteleknél épp most indult be a kamatverseny, évek óta először. Nézzük, mit jelent ez, és kinek érdemes most tennie.
Mi történik most?
Évekig szinte mozdulatlanul álltak a piaci lakáshitel-kamatok. 2026 nyarán viszont változás történt: a jegybank több lépésben csökkentette az alapkamatot, és ezt a bankok is elkezdték lekövetni. Több nagybank is kamatot vágott az elmúlt hetekben, és a szakértők szerint hamarosan továbbiak követik – beindult a verseny, ami a hitelfelvevőknek jó hír.
Miért számít ez neked?
A jegybank 2026 nyarán több lépésben csökkentette az alapkamatot – június végén 6,00%-ra, júliusban pedig 5,75%-ra. A bankok elkezdték ezt lekövetni: a piaci lakáshitelek kedvezményes kamatai jellemzően 0,2–0,25 százalékponttal mérséklődtek az elmúlt hetekben, és a szakértők szerint ez a folyamat folytatódik.
Ez elsőre apró különbségnek tűnhet, de egy nagyobb hitelnél, hosszú futamidőn több százezres, akár milliós megtakarítást jelent a teljes visszafizetésben. És ha az alapkamat tovább csökken, a bankok is tovább faraghatják a kamatokat.
Kinek szól ez? Három helyzet
Aki nem jogosult az Otthon Startra. Ha volt már ingatlanod, nincs meg a 2 év TB-jogviszony, vagy bármi más miatt kiesel a 3%-os programból – az nem azt jelenti, hogy nincs jó megoldás. A piaci hitel most olcsóbb, mint fél éve, és ha jól választasz bankot, a különbség jelentős.
Aki nem első lakást vesz. Az Otthon Start csak első lakásra jár. Ha bővítenél, második ingatlant vennél, vagy befektetési célra vásárolnál, a piaci hitel az utad – és épp most lett kedvezőbb.
Akinek régi, drága hitele van (hitelkiváltás). Ez a legfontosabb: ha néhány éve, magasabb kamattal vetted fel a hiteled, most érdemes megnézni, megéri-e kiváltani. A csökkenő kamatok mellett a havi törlesztőd akár több tízezer forinttal is csökkenhet – ugyanarra a tartozásra.
Itt jön be, hogy velünk dolgozol
A kamatverseny jó hír, de a bankok különböző mértékben és ütemben csökkentenek, és a kedvezmény gyakran feltételekhez kötött. Mi 8–10 bank aktuális ajánlatát látjuk egyszerre, így pontosan tudjuk, melyik hol tart.
És van egy plusz, amit közvetlenül a banktól nem kapsz meg: kiemelt banki partnerként egyes bankoknál akár további fél százalékponttal kedvezőbb kamatot is el tudunk érni – olyan kedvezményeket, amelyek az utcáról belépve nem elérhetők. Egy 50 milliós, 20 éves hitelnél ez a fél százalék önmagában több mint 3 millió forint megtakarítást jelenthet a teljes futamidő alatt.
Hogyan tovább?
Akár most vennél fel hitelt, akár a meglévőt váltanád ki, díjmentesen összehasonlítjuk a piac ajánlatait, és megmondjuk, melyik jelenti a te helyzetedben a legtöbb megtakarítást – a partneri kedvezményeinkkel együtt.
